Qué certifica ILS, y qué no.
El Inclusive Living Standard es un estándar residencial. El alcance está definido de manera deliberada y acotada. Los proyectos fuera del ámbito residencial quedan bajo marcos separados.
Dentro del alcance.
ILS certifica desarrollos residenciales y de uso mixto. El estándar aplica a:
- Viviendas unifamiliares, villas y unidades residenciales independientes.
- Desarrollos residenciales multifamiliares, incluyendo condominios y edificios de departamentos.
- Desarrollos de uso mixto donde el componente residencial es el programa dominante.
- Residencias de marca y desarrollos residenciales con servicios.
- Renovaciones residenciales y proyectos de reúso adaptativo, cuando el programa sigue siendo residencial.
- Proyectos hoteleros que incluyen unidades residenciales de larga estadía.
Pueden certificarse tanto proyectos de obra nueva como renovaciones. Los edificios existentes pueden evaluarse contra el estándar, pero el nivel de certificación refleja el desempeño actual del edificio, no su potencial teórico tras una intervención futura.
Fuera del alcance.
ILS no certifica proyectos cuyo programa principal no es residencial. Quedan fuera del alcance:
- Hospitales, clínicas y otras instalaciones sanitarias.
- Escuelas, universidades e instalaciones educativas.
- Edificios de oficinas, comercio minorista y espacios comerciales.
- Infraestructura pública, transporte y edificios cívicos.
- Instalaciones industriales y logísticas.
- Proyectos hoteleros puros sin unidades residenciales (estadía corta).
Esos tipos de proyecto se rigen por sus propios marcos regulatorios. Algunos se abordan bajo estándares paralelos dentro de Inclusive Living International. El Inclusive Living Standard se mantiene residencial.
Qué se evalúa dentro de un proyecto residencial.
Dentro de un proyecto residencial, la evaluación ILS cubre la unidad habitacional, la ruta de acceso inmediata y las áreas comunes compartidas del desarrollo. Para proyectos unifamiliares, esto incluye la vivienda, el lote y la aproximación desde la calle. Para proyectos multi-unidad, esto incluye las unidades, la circulación común, las amenidades compartidas y el acceso desde el límite de propiedad.
La evaluación no se extiende más allá del límite de propiedad. Las veredas públicas, el acceso al transporte y la infraestructura externa se mencionan en el informe pero no impactan en el score de certificación.
Cuando un proyecto incluye amenidades exteriores (piscinas, patios, jardines, estacionamiento), se evalúan por su integración con el programa residencial y por su alineación con los criterios de accesibilidad y usabilidad del estándar.