Qué es el Inclusive Living Standard.
Un estándar internacional voluntario para arquitectura residencial. No mide cumplimiento legal. Mide si la vivienda sostiene la vida real a lo largo de décadas y a través de cada etapa de ocupación humana.
El Inclusive Living Standard (ILS) formaliza un sistema de evaluación que no existía en arquitectura residencial. Existían códigos de accesibilidad. Existían códigos de seguridad. Pero ningún estándar medía si una vivienda, considerada como activo a largo plazo y como espacio de vida, seguiría funcionando quince años después de su entrega.
ILS tiene su raíz en una metodología de evaluación residencial desarrollada por Marcelo Roisman, fundador y ex CEO de Nagish, primera empresa holística de accesibilidad de Israel (Israel, 2010). A lo largo de dos décadas, la metodología se construyó a través de práctica de campo directa en evaluación de accesibilidad, adaptación residencial y diseño post-rehabilitación, primero en Israel y luego internacionalmente. ILS es su formalización como estándar internacional voluntario, emitido a través de Inclusive Living International.
ILS mide eso. Es un estándar internacional voluntario, aplicado a proyectos residenciales y de uso mixto, que produce un score certificado, una determinación de nivel y un informe técnico. El estándar es propiedad y operación de Inclusive Living International (ILI), que actúa como autoridad emisora y custodia de la metodología.
La premisa
La vivienda es el activo de mayor tenencia en la mayoría de los hogares. También es uno de los pocos activos cuya configuración física no puede mejorarse de manera incremental, como sí ocurre con un auto o un teléfono. Una escalera decidida en planos es la escalera con la que el hogar va a convivir durante cuarenta años.
Y sin embargo, el diseño residencial se orienta abrumadoramente hacia el momento de la venta. Plantas, terminaciones y configuraciones se optimizan para lo que atrae a un comprador de veintiocho años, no para lo que funciona para el mismo hogar a los cincuenta y ocho, o para el siguiente propietario después de eso.
ILS aborda esa brecha de manera directa. El estándar hace una pregunta estructurada a cada proyecto: en las próximas dos a cuatro décadas, qué hechos de vida va a tener que acomodar esta vivienda, y está preparada para acomodarlos sin intervención estructural.
Qué no es ILS
ILS no es un servicio de consultoría de accesibilidad. No reemplaza los códigos locales de construcción. No es un programa de retrofit para edificios existentes, aunque informa ese trabajo. No certifica hospitales, edificios públicos ni espacios comerciales. Esos ámbitos quedan bajo marcos separados.
ILS es un estándar residencial para desarrollos residenciales y de uso mixto, nuevos o renovados. La certificación es voluntaria, técnica y basada en desempeño medido contra criterios publicados.
Las tres bases
ILS se asienta sobre tres códigos internacionales de accesibilidad y usabilidad, armonizados en un marco residencial: Americans with Disabilities Act (ADA), ISO 21542 y ANSI A117.1. Sobre ellos, el estándar aplica una metodología residencial propietaria desarrollada a lo largo de dos décadas de práctica de campo.
Esta estructura permite a ILS operar como estándar internacional voluntario en lugar de regulación nacional, y certificar proyectos entre jurisdicciones con criterios consistentes.
La casa no envejece. Vos sí. El Inclusive Living Standard certifica la diferencia.
Tres niveles de certificación
ILS emite tres niveles de certificación, cada uno definido por lo que la vivienda puede sostener: Silver (visitabilidad universal), Gold (habitabilidad plena a través de etapas de vida) y Platinum (excelencia integrada con preparación cognitiva, sensorial y tecnológica).
Los niveles no son aspiraciones. Son umbrales técnicos. Un proyecto alcanza el nivel ILS que coincide con su desempeño medido contra el estándar.